क्या आप घर खरीदना चाहते हैं और आपके पास घर खरीदने के लिए पैसा है यदि आपके पास घर खरीदने के लिए पैसा नहीं है तो आप अपने देश के किसी भी बैंक या एनबीएमसी से होम लोन(Home Loan Kaise Le) ले सकते हैं। घर खरीदने के लिए आजकल बैंक के लिए आजकल बैंक कम से कम रेट ऑफ़ इंटरेस्ट आपको लोन दे रहे है. अब यदि अआप किसी शहर में उस शहर की अथॉरिटी से एप्रूफ घर खरीद रहे है तो आप मिनिमम ६.५ % तक रेट ऑफ़ इंटरेस्ट रेट मिल जाएगा। यदि आप उस शहर के रेगुलराइज कालोनी में घर खरीद रहे तो nbfc से आपको ९.५ % पर होम लोन मिल जाएगा।
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अब बैंक यह देखता है की आपकी इनकम क्या है। क्या आप सैलरीड आदमी है या बिज़नेस मैन है। यदि आप नौकरी करते है तो आपके सालाना इनकम का चार गुना होम लोन मिल सकता है अगर कोई EMI नहीं चल रहा है तो , यदि कोई एमी चल रहा है बैंक आपकी EMI को छोड़कर जो आपकी एलिजिबिलिटी बनेगी बैंक आपको वो लोन अमाउंट देगा।
यदि आप बिज़नेस मैंन है तो आपकी सालाना इनकम का ७ गुना होम लोन मिल जाएगा अगर कोई EMI नहीं चल रहा है तो , यदि कोई एमी चल रहा है बैंक आपकी EMI को छोड़कर जो आपकी एलिजिबिलिटी बनेगी बैंक आपको वो लोन अमाउंट देगा।
देश में सभी बैंक होम लोन देते है , सभी बैंको के लोन देने की प्रक्रिया अलग अलग होती है। सभी बैंक के ब्याज दर अलग अलग होते है सभी बैंक के नियम और शर्ते अलग अलग होते है। अगर हम उन्हें फॉलो करते है तो हमें लोन आसानी से मिल जाता है। लोन लेने से पहले हमें बैंक नियम और शर्ते जानना जरुरी होता है होम लोन लेने से पहले हमें बैंक द्वारा दिए जाने वाली ब्याज , प्रोसेसिंग फीस , इन्सुरेंस और अतिरिक्त जो डिडक्शन हो जान लेना चाहिए।
होम लोन के लिए(Home Loan Kaise Le) कम ब्याज दर उन लोगों के लिए एक बड़ी उम्मीद है जो लंबे समय से अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं। हालांकि, कोई भी व्यक्ति अपने ऋण आवेदन में दस्तावेजों की कमी के कारण एक दिन भी बर्बाद करना पसंद नहीं करेगा. इसलिए, आपको ऋण आवेदन की प्रक्रिया शुरू करने से पहले खास-खास कागजातों को इकट्ठा करना होगा।
अब रियायती दरों पर होमलोन की सुविधाएं केवल पुरुषों तक ही सीमित नहीं हैं, अब विभिन्न ऋणदाताओं द्वारा लागू की गई नई स्कीम्स के माध्यम से कामकाजी महिलाएं भी लोन ले(Home Loan Kaise Le) सकती हैं। आज की आधुनिक सोसायटी में अब पुरुषों के साथ ही महिलाएं भी उनके परिवार को संपन्न जीवन के लिए आर्थिक रूप से महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं।
अधिकांश बैंकिंग, गैर बैंकिंग संगठन तथा गैर बैंकिंग वित्त कंपनियों ने पुरुषों की अपेक्षा महिलाओं के लिए कम ब्याज दरों पर होम लोन के लिए कई ऑफर्स निकाले हैं। सामान्यत: महिलाओं को पुरुषों की अपेक्षा 0.05% कम ब्याज दर(Home loan interest rate in India) पर होम लोन मिल जाता है। वित्त कंपनियां और ऋणप्रदाता महिलाओं को लोन देना कम जोखिमभरा मानते हैं। इस वजह से महिलाओं को लोन भी आसानी से मिल जाता है।
ब्याज दर कंपनी की श्रेणी पर निर्भर करती है जिसमें कर्मचारी काम कर रहा है और प्रॉपर्टी किस एरिया का है । यह 6 .50% से 11 % तक होता है। लोन की अवधि 7 साल से 30 साल तक का होगा।
आमतौर पर सभी बैंकों के लिए लगभग एकसमान दस्तावेज दिखाने की आवश्यकता होती है. हम यहां पर जरूरी दस्तावेजों की सूची दे रहे हैं, इसके मुताबिक होम लोन के लिए अपनी कागजी तैयारी पूरी कर लें।
| आवश्यक दस्तावेज: – KYC | |
| पहचान प्रमाणपहचान पत्र | पैन कार्ड / ड्राइविंग लाइसेंस / पासपोर्ट / मतदाता/ आधार कार्ड |
| पता प्रमाण | पासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / मतदाता पहचान पत्र / आधार कार्ड / उपयोगिता बिल / बैंक विवरण / बैंक खाता पासबुक (अपडेट किया गया और 2 महीने से अधिक पुराना नहीं) ) |
| स्वामित्व प्रमाण | अनुबंध प्रति / बिजली बिल / शेयर प्रमाण पत्र के साथ रखरखाव बिल / नगर कर बिल / शेयर प्रमाण पत्र |
| व्यापार निरंतरता प्रमाण / कार्यालय पता प्रमाण / कंपनी केवाईसी | दुकान स्थापना प्रमाण पत्र / कर पंजीकरण-वैट / सेवा कर / जीएसटी पंजीकरण/कंपनी पैन कार्ड |
| फर्म संविधान (फर्म कॉन्स्टिटूशन ) | एमओए , एओए, पार्टनर शिप डीड, जीएसटी पंजीकरण प्रमाणपत्र, कंपनी पैन कार्ड |
| वित्तीय(फाइनेंसियल ) | 1. नवीनतम दो साल का वित्तीय (बैलेंस शीट, प्रॉफिट एंड लॉस , अचल संपत्ति, डेप्रिसिएशन,, सभी अनुसूची 2. नवीनतम टैक्स ऑडिट रिपोर्ट। |
| बैंकिंग | पिछले छह महीने का बैंक स्टेटमेंट (बिजनेस अकाउंट्स) |
| ऑफिस एड्रेस प्रूफ/ कंपनी केवाईसी | दुकान और स्थापना प्रमाणपत्र/कर पंजीकरण-वैट/सेवा कर/जीएसटी पंजीकरण |
होम लोन के भुगतान के लिए ई एम आई को एक बैंक से दुसरे बैंक में बदलने के लिए आपको दुबारा ACH SIGN करवाना होगा।
रजिस्ट्री होने के बाद होम लोन मिल सकता है जिसे हम होम लोन री फाइनेंस कहते है।
आरबीआई के अनुसार होम लोन की ईएमआई बाउंस चार्ज Rs 750/- तक हो सकता है।
प्लाट पर घर बनाने के लिए लोन मिल सकता है, जिसे होम कंस्ट्रक्शन लोन कहते है।
यह आपके आय और रनिंग लोन के ऊपर निर्भर करता है। आपका सिबिल स्कोर क्या है यह भी आपके लोन अमाउंट को इफेक्ट करता है।
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यह वास्तव मे एक अच्छा हिन्दी ब्लोग है लोन के बारे मे | इसे पढ़ने से मुझे काफ़ी कुछ जानकारी मिली | मै loankreview.com टीम को धन्यवाद देती हु इस अच्छे लोन ब्लोग के लिये |
धन्यवाद आपको।