होम लोन क्या है?-Home Loan Kaise Le

क्या आप घर खरीदना  चाहते हैं और आपके पास घर खरीदने  के लिए पैसा है यदि आपके पास घर खरीदने के लिए पैसा नहीं है तो आप अपने देश के किसी भी बैंक या एनबीएमसी से होम लोन(Home Loan In india) ले सकते हैं।  घर खरीदने के लिए आजकल बैंक के लिए आजकल बैंक  कम से कम रेट ऑफ़ इंटरेस्ट आपको लोन दे रहे है. अब यदि अआप किसी शहर में उस शहर की अथॉरिटी से एप्रूफ घर खरीद रहे है तो आप मिनिमम ६.५ % तक रेट ऑफ़ इंटरेस्ट रेट मिल जाएगा।  यदि आप उस शहर के रेगुलराइज कालोनी में घर खरीद रहे तो nbfc से आपको ९.५ % पर होम लोन मिल जाएगा।

home loan
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लोन लेने वाले व्यक्ति की इनकम और रनिंग लोन

अब बैंक यह देखता है की आपकी इनकम क्या है। क्या आप सैलरीड आदमी है या बिज़नेस मैन है। यदि आप नौकरी करते है तो आपके सालाना इनकम का चार गुना होम लोन मिल सकता है अगर कोई EMI  नहीं चल रहा है तो , यदि कोई एमी चल रहा है बैंक आपकी EMI को छोड़कर जो आपकी एलिजिबिलिटी बनेगी बैंक आपको वो लोन अमाउंट देगा। 

यदि आप बिज़नेस मैंन है तो आपकी सालाना इनकम का ७ गुना होम लोन मिल जाएगा अगर कोई EMI नहीं चल रहा है तो , यदि कोई एमी चल रहा है बैंक आपकी EMI को छोड़कर जो आपकी एलिजिबिलिटी बनेगी बैंक आपको वो लोन अमाउंट देगा।  

देश में सभी बैंक होम लोन देते है , सभी बैंको के लोन देने की प्रक्रिया अलग अलग होती है। सभी बैंक के ब्याज दर अलग अलग होते है सभी बैंक के नियम और शर्ते अलग अलग होते है। अगर हम उन्हें फॉलो करते है तो हमें लोन आसानी से मिल जाता है। लोन लेने से पहले हमें बैंक नियम और शर्ते जानना जरुरी होता है होम लोन लेने से पहले हमें बैंक द्वारा दिए जाने वाली ब्याज , प्रोसेसिंग फीस , इन्सुरेंस और अतिरिक्त जो डिडक्शन हो जान लेना चाहिए। 

होम लोन के लिए कम ब्याज दर उन लोगों के लिए एक बड़ी उम्मीद है जो लंबे समय से अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं। हालांकि, कोई भी व्यक्ति अपने ऋण आवेदन में दस्तावेजों की कमी के कारण एक दिन भी बर्बाद करना पसंद नहीं करेगा. इसलिए, आपको ऋण आवेदन की प्रक्रिया शुरू करने से पहले खास-खास कागजातों को इकट्ठा करना होगा.

महिलाओं के लिए कम ब्याज दरों पर होम लोन । । Home loan for Women in india । । mahilawo ke liye home loan

अब रियायती दरों पर होमलोन की सुविधाएं केवल पुरुषों तक ही सीमित नहीं हैं, अब विभिन्न ऋणदाताओं द्वारा लागू की गई नई स्कीम्स के माध्यम से कामकाजी महिलाएं भी लोन ले सकती हैं। आज की आधुनिक सोसायटी में अब पुरुषों के साथ ही महिलाएं भी उनके परिवार को संपन्न जीवन के लिए आर्थिक रूप से महत्वपूर्ण भूमिका निभा रही हैं।

अधिकांश बैंकिंग, गैर बैंकिंग संगठन तथा गैर बैंकिंग वित्त कंपनियों ने पुरुषों की अपेक्षा महिलाओं के लिए कम ब्याज दरों पर होम लोन के लिए कई ऑफर्स निकाले हैं। सामान्यत: महिलाओं को पुरुषों की अपेक्षा 0.05% कम ब्याज दर(Home loan interest rate in India) पर होम लोन मिल जाता है। वित्त कंपनियां और ऋणप्रदाता महिलाओं को लोन देना कम जोखिमभरा मानते हैं। इस वजह से महिलाओं को लोन भी आसानी से मिल जाता है।

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लोन की अवधि और ब्याज दर क्या होगी? Home loan interest rate

ब्याज दर कंपनी की श्रेणी पर निर्भर करती है जिसमें कर्मचारी काम कर रहा है और प्रॉपर्टी किस एरिया का है । यह 6 .50% से 11 % तक होता है। लोन की अवधि 7 साल से 30 साल तक का होगा।

होम लोन लेने के लिए जरूरी दस्तावेज । । Document required for Home Loan

आमतौर पर सभी बैंकों के लिए लगभग एकसमान दस्तावेज दिखाने की आवश्यकता होती है. हम यहां पर जरूरी दस्तावेजों की सूची दे रहे हैं, इसके मुताबिक होम लोन के लिए अपनी कागजी तैयारी पूरी कर लें।

सभी प्रकार के आवेदकों के लिए जरूरी दस्तावेज

  • एप्लॉयर आइडेंटिटी कार्ड
  • लोन एप्लीकेशन- अपना लोन एप्लीकेशन फॉर्म भरकर उसके साथ तीन पासपोर्ट साइज की फोटो लगा दीजिए.
  • पहचान प्रमाण पत्र- पैन, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, वोटर कार्ड. इनमें से कोई एक पहचान पत्र.
  • आवास प्रमाण पत्र- टेलीफोन बिल, इलेक्ट्रिसिटी बिल, पानी बिल, गैस पाइपलाइन बिल की कॉपी; पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या आधार कार्ड की कॉपी. इनमें से कोई एक.

होम लोन लेने के लिए प्रॉपर्टी पेपर्स । । Home Loan lene ke property paper । । Documents required for Home Loan

  • निर्माण के लिए मंजूरी (अगर आपने केस में यह एप्लिकेबल हो) ।
  • बिक्री के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट, बिक्री के लिए एलॉटमेंट लेटर या स्टांप्ड एग्रीमेंट।
  • कब्जा प्रमाणपत्र।
  • मेंटेनेंस बिल, इलेक्ट्रिसिटी बिल, प्रापर्टी टैक्स रिसिप्ट।
  • एप्रूव्ड प्लान कॉपी (जेरॉक्स ब्लूप्रिंट) और बिल्डर का रजिस्टर्ड डेवलपमेंट एग्रीमेंट, Conveyance Deed (नई प्रॉपर्टी के लिए) ।
  • पेमेंट रिसिप्ट्स या बैंक अकाउंट स्टेटमेंट जिसमें बिल्डर या सेलर को दिए गए सभी भुगतान दिखाए गए हों।
  • अकाउंट स्टेटमेंट।
  • आवेदक के पास जितने भी बैंक खाते हैं, सभी का पिछले छह महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट्स।
  • अगर किसी अन्य बैंक या लेंडर्स से पहले से कोई लोन लिया है तो पिछले एक साल का लोन स्टेटमेंट।

सैलरीड एप्लिकेंट, को-एप्लीकेंट, गारंटर का इनकम प्रूफ

  • पिछले तीन महीने का सैलरी स्लिप या सैलरी सर्टिफिके।
  • पिछले ६ महीने का बैंक स्टेटमेंट, जिसमे सैलरी क्रेडिट होती हो।
  • पिछले दो साल के फॉर्म 16 की कॉपी या पिछले दो वित्तीय वर्ष के आईटी रिटर्न्स की कॉपी।

नॉन-सैलरीड एप्लीकेंट, को-एप्लीकेंटस, गारंटर का इनकम प्रूफ

  • बिजनेस एड्रेस प्रू्फ।
  • पिछले तीन साल का आईटी रिटर्न्स।
  • पिछले तीन साल का बैलेंस शीट और प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट।
  • बिजनेस लाइसेंस की डिटेल्स।
  • टीडीएस सर्टिफिकेट (फॉर्म 16ए, अगर एप्लिकेबल है तो) ।
  • सीए, डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए क्वालिफिकेशन सर्टिफिकेट।
आवश्यक दस्तावेज: – KYC
पहचान प्रमाणपहचान पत्रपैन कार्ड / ड्राइविंग लाइसेंस / पासपोर्ट / मतदाता/ आधार कार्ड
पता प्रमाणपासपोर्ट / ड्राइविंग लाइसेंस / मतदाता पहचान पत्र / आधार कार्ड / उपयोगिता बिल / बैंक विवरण / बैंक खाता पासबुक (अपडेट किया गया और 2 महीने से अधिक पुराना नहीं) )
स्वामित्व प्रमाणअनुबंध प्रति / बिजली बिल / शेयर प्रमाण पत्र के साथ रखरखाव बिल / नगर कर बिल / शेयर प्रमाण पत्र
व्यापार निरंतरता प्रमाण / कार्यालय पता प्रमाण / कंपनी केवाईसीदुकान स्थापना प्रमाण पत्र / कर पंजीकरण-वैट / सेवा कर / जीएसटी पंजीकरण/कंपनी पैन कार्ड 
फर्म संविधान (फर्म कॉन्स्टिटूशन )एमओए , एओए,  पार्टनर शिप डीड, जीएसटी पंजीकरण प्रमाणपत्र, कंपनी पैन कार्ड 
वित्तीय(फाइनेंसियल )1. नवीनतम दो साल का वित्तीय (बैलेंस शीट, प्रॉफिट एंड लॉस , अचल संपत्ति, डेप्रिसिएशन,, सभी अनुसूची 2. नवीनतम टैक्स ऑडिट रिपोर्ट।
बैंकिंगपिछले छह महीने का बैंक स्टेटमेंट (बिजनेस अकाउंट्स)
ऑफिस एड्रेस प्रूफ/ कंपनी केवाईसीदुकान और स्थापना प्रमाणपत्र/कर पंजीकरण-वैट/सेवा कर/जीएसटी पंजीकरण

FAQ( होम लोन )

होम लोन के भुगतान के लिए ई एम आई को एक बैंक से दुसरे बैंक में बदलने के लिए आपको दुबारा ACH SIGN करवाना होगा।
रजिस्ट्री होने के बाद होम लोन मिल सकता है जिसे हम होम लोन री फाइनेंस कहते है।
आरबीआई के अनुसार होम लोन की ईएमआई बाउंस चार्ज Rs 750/- तक हो सकता है।
प्लाट पर घर बनाने के लिए लोन मिल सकता है, जिसे होम कंस्ट्रक्शन लोन कहते है।

कुछ महत्त्वपूर्ण ब्लॉग लिंक :-

होम लोन की जानकारी इंग्लिश में
पर्सनल लोन की जानकारी हिंदी में
बिज़नेस लोन की जानकारी हिंदी में

कार लोन की जानकारी हिंदी में

प्रॉपर्टी लोन की जानकारी हिंदी में

पेटीऍम से लोन कैसे ले

प्रधानमंत्री मुद्रा लोन योजना

2 thoughts on “होम लोन क्या है?-Home Loan Kaise Le”

  1. यह वास्तव मे एक अच्छा हिन्दी ब्लोग है लोन के बारे मे | इसे पढ़ने से मुझे काफ़ी कुछ जानकारी मिली | मै loankreview.com टीम को धन्यवाद देती हु इस अच्छे लोन ब्लोग के लिये |

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